Si vos revenus fonciers dépassent 15 000 € , vous êtes imposable au régime réel .

Vous devez déclarer votre revenu foncier net .

Pour cela, vous devez soustraire de votre revenu foncier brut (les loyers que vous avez encaissés pendant l'année) toutes vos charges déductibles.

Les principales charges déductibles sont les suivantes (liste non exhaustive) :

• Frais de réparation et d'entretien

• Travaux d'amélioration (rénovation énergétique par exemple)

• Provisions pour charges de copropriété

• Frais de gestion

• Primes d'assurances (habitation, loyers impayés, emprunteur, etc.)

• Intérêts des emprunts

• Certains impôts (taxe foncière, ordures ménagères, etc.).

Si la déduction des charges aboutit à un résultat négatif, vous constatez un déficit foncier .

La part du déficit qui résulte des dépenses autres que les intérêts d'emprunt est déductible de votre revenu global dans la limite de 10 700 € .

Si votre revenu est insuffisant pour absorber ce déficit, vous pouvez le reporter sur votre revenu global des 6 années suivantes.

La part du déficit foncier qui dépasse 10 700 € et celle liée aux intérêts d'emprunt sont déductibles de vos revenus fonciers des 10 années suivantes.

La déclaration des revenus par internet est obligatoire si votre résidence principale est équipée d'un accès à internet et que vous êtes en mesure de faire votre déclaration en ligne.

Vous devez indiquer le détail du calcul du revenu net foncier en ligne sur votre espace personnel du site impots.gouv.fr .

Pour effectuer votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :

• Brochure pratique de l'impôt sur le revenu

• Dépliant d'information sur les revenus fonciers

• Notice explicative de la déclaration de revenus

• Notice explicative de la déclaration des revenus fonciers ( formulaire n°2044 ).